無錫市區(qū)2021年度住宅用地供應(yīng)計劃

　　根據(jù)《國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃編制規(guī)范（試行）》（國土資發(fā)〔2010〕117號）、《市政府關(guān)于印發(fā)無錫市國有建設(shè)用地使用管公開出讓規(guī)定的通知》（錫政規(guī)〔2012〕4號）以及房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)要求，結(jié)合市區(qū)土地供應(yīng)能力和各區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展對住宅用地的需求，制定本計劃。

　　一、住宅用地總量和結(jié)構(gòu)

　　2021年度本市住宅用地計劃供應(yīng)356公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地309公頃（商品住宅用地300公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地9公頃），租賃住宅用地36公頃（保障性租賃住宅用地3公頃，市場化租賃住宅用地33公頃），其他住宅用地11公頃，詳見附表。

　　二、住宅用地供應(yīng)布局

　　根據(jù)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場走勢，合理確定計劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模。在區(qū)域分布上，市本級計劃供應(yīng)55公頃，其中9公頃共有產(chǎn)權(quán)住宅用地計劃和11公頃其他住宅用地計劃為市級統(tǒng)籌，按需供應(yīng)，不再細分至各區(qū)；梁溪區(qū)計劃供應(yīng)45.5公頃；錫山區(qū)計劃供應(yīng)56.5公頃；惠山區(qū)計劃供應(yīng)56.5公頃；濱湖區(qū)計劃供應(yīng)46公頃；新吳區(qū)計劃供應(yīng)56.5公頃；經(jīng)開區(qū)計劃供應(yīng)40公頃。詳見附表。

　　三、住宅用地供應(yīng)保障措施

　　組織領(lǐng)導(dǎo)方面，市土地儲備與出讓管理委員會作為市級議事機構(gòu)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各區(qū)政府和各相關(guān)單位推進供應(yīng)計劃落實，市自然資源規(guī)劃、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門進一步加強溝通合作，及時協(xié)調(diào)解決計劃實施過程中的問題，加快審批列入計劃內(nèi)的項目，支持各區(qū)政府推進計劃實施；規(guī)劃編制方面，強化與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、市政園林、水利、人防、地鐵等部門的聯(lián)動，更加科學(xué)地確定混合用途比例、地下空間利用、綠地建設(shè)、配套車位等內(nèi)容，在上位規(guī)劃指導(dǎo)下，細化建筑高度、建筑風貌、建筑色彩、景觀界面等方面管控要求，納入地塊規(guī)劃條件，實施精細化管控；財政保障方面，積極落實土地供應(yīng)相關(guān)配套資金，統(tǒng)籌各區(qū)各板塊推進土地征收、拆遷和前期開發(fā)，穩(wěn)步提升土地儲備規(guī)模，有效應(yīng)對市場變化，保障房地產(chǎn)市場供需平衡。

附表

無錫市2021年度住宅用地供應(yīng)計劃表

單位：公頃

來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局